Экспертиза проектов!
Проведение экспертизы проектов строительства, проектов реконструкции, рабочих проектов. Негосударственная экспертиза проектной документации.
Экспертиза проектной документации Краснодар
Экспертизу проектной документации и проверку сметной документации должны проводить подготовленные специалисты в составе целой группы. В группе должны присутствовать эксперты по сметной документации, проектировщики, экономисты, юристы, специалисты по техническому надзору.
Это связано с тем, что в любом проекте заложены решения многих задач, в которых сложно разобраться одному специалисту узкого направления. Присутствие разноплановых экспертов позволяет улучшить качество проверки, а значит, качество самого проекта.
Кроме этого, коллективная проверка позволяет уменьшить сроки проведения экспертизы, что бывает очень важно для клиента. Такой подход нашей компании к проведению экспертизы позволяет нам удерживать лидирующие позиции в данном секторе строительно-технической экспертизы, а компании, это позволяет динамично развиваться.
Наши услуги:
экспертиза проектной документации.
экспертиза раздела проектной документации.
экспертиза проекта реконструкции.
экспертиза проекта строительства.
экспертиза рабочего проекта.
Подготовка и согласование проектно-сметной документации по объектам:
- промышленно-производственного назначения;
- объектов гражданского строительства;
- объектов природоохранного назначения;
- объектов опасного производства (нефтебазы, объекты газоснабжения, котельные и т.п.);
- негосударственная экспертиза проектно-сметной документации.
Кроме проведения экспертизы проектной документации, мы занимаемся проверкой результатов инженерных изысканий, техническим обследованием зданий и строений, негосударственной экспертизой качества выполняемых работ и комплексной оценкой состояния дел на строительной площадке.
Компания принимает заказы на услуги по осуществлению технического надзора Заказчика, начиная с самого начала строительства объекта и до его окончания. На этапе осуществления технического надзора, наши эксперты контролируют качество работ, их технологию выполнения, контролируют исполнение сметных параметров, заложенных в проекте.
Вопросы и ответы по проектной экспертизе
Когда можно не оформлять проектную документацию?
Проектную документацию требуется оформлять для всех видов сооружений, возводимых с нуля и относимых к группе основательных сооружений. Подобное правило не распространяется на дачные и садовые дома, что регламентировано ст. 48 ГрК. Не требуется наличие подобных документов для временных строений, не имеющих фундамента и легко перемещаемых на новое место без изменения его технических характеристик. К таким видам объектов относятся торговые ларьки и конструкции, устанавливаемые на остановках.
Необязательность экспертизы ПД не означает, что документы разрабатывать не нужно. Их наличие выступает гарантом, что объект соответствует строительным стандартам и нормам безопасной эксплуатации.
Кто может быть разработчиком проектной документации
Клиент может обратиться к застройщику, индивидуальному предпринимателю или аккредитованную фирму для получения услуги по оформлению проектной документации. Важным моментом считается необходимость их присутствия в списках архитектурно-строительной организации.
На практике составлением таких бумаг нередко занимаются профессиональные архитекторы и инженеры, выступающие в роли мастеров и отвечающие за строительно-архитектурные проекты. В такой ситуации физическое лицо обязано состоять в штате фирмы, осуществляя официальную трудовую деятельность.
Обязательными для такой должности считаются следующие требования:
• длительность трудового стажа от 3-х лет;
• внесение данных в реестр НОПРИЗ;
• диплом о получении профессии;
• повышение квалификации каждые 5 лет.
Если договор не заключается, то выполнение требования о членстве СРО становится необязательным условием. Если застройщик может подтвердить такой статус, то ему разрешается предоставлять подобные услуги. Ответственность за качество работ и соответствие существующим стандартам несет тот, кто осуществляет подготовку ПД.
В каких случаях заказчик может нуждаться в выполнении экспертизы не всего проекта в целом, а лишь некоторых разделах?
Подобный запрос может возникнуть в ситуации, когда он имеет основание полагать, что в определенных разделах имеются ошибки, но при этом заказчик не собирается расходовать средства на всеобъемлющую экспертизу документов проекта.
В этом случаи наша организация выполнит экспертизу именно тех разделов, корректность которых вас интересует. В результате удастся снизить затраты.
Помимо этого речь о данной услуге пойдет, если в отдельные части проекта были внесены изменения. Основанием для этого могут быть недовольство клиента, рост бюджета либо его уменьшение или иное обстоятельство. И при переделке определенного раздела прежде утвержденной документации разумно будет подвергнуть экспертизе именно его.
Если государственная экспертиза вынесла отрицательное решение в отношении документа, наша компания осуществит экспертизу проекта. Если после этого отказа вы переработали определенный раздел или внесли в него правки.
То мы предлагаем прислать его нашим экспертам, которые оценят его на наличие промахов и, если обнаружат, то исправят. После этой процедуры имеет смысл вторично направить на государственную экспертизу документы по проекту.
Документы, передаваемые для изучения и оценки, должны быть оформлены в соответствии со следующими нормативными актами:
• Постановление принятое 16.02.2008 года и регламентирующее разделы, которые должны присутствовать внутри проектной документации, устанавливая требования к их содержанию
• Приказ Министерства, утвержденный 01.03.2018 года и вводящий стандартную форму задания, относящегося к проекту возведения капитального объекта и содержащий нормы, описывающие требования к подготовке задания.
• Решение, принятое 19.01.2006 года, регламентирующее инженерные изыскания, выполняемые в порядке подготовки документации для проекта, принятое в соответствии с №384-ФЗ.
Для каких разделов проектной документации нужна экспертиза?
Наша организация оказывает экспертные услуги, которые в числе прочего включают экспертизу проектной документации. В частности мы рассматриваем и оцениваем такие разделы:
• «Сведения об инженерном оборудовании». Этот раздел включает данные об инструментах, используемых в данном проекте для электрообеспечения, водоснабжения и водоотведении, в кондиционировании и вентиляционных шахтах, и, кроме того об отоплении и устройствах связи;
• «Схема планировочной организации земляного участка». Эта часть включает описание земельного участка и его параметры, относящуюся по проектированию;
• «Конструктивные и объемно-планировочные заключения». В данную часть входят сведения о специфических деталях, описывающих данный участок, включая климат. Помимо этого, в данном разделе обосновываются технические детали проектных решений;
• «Строительные заключения». Этот раздел содержит информацию о целом ряде решений по проекту, в том числе архитектурного и декоративного характера, о фасаде и обустройстве внутренней части и пр. Помимо этого, в нем содержится аргументация, относящаяся к организации проекта и работам по отделке.
Мы осуществляем экспертизу прочих разделов документации помимо перечисленных, включая как наиболее существенные, так и второстепенные.
Что такое иная документация в составе проектной документации?
Список требуемых документов и разделов постановление правительства РФ N 87. Стоит учитывать, что основной состав документации изначально может включать в себя эти другие документы. Это может обусловливаться, к примеру, в некоторых случаях категорией объекта – производственный, жилой и так далее. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия» No87 имеет власть, если строительство будет проходить рядом с культурным наследием страны. В этом случае нужно обратить особое внимание на целостность и сохранность соседнего объекта.
«Иная документация» в понятии ПП No87 – это документы, которые требуются любым Федеративным законом, хоть бы законом о сохранности природы. На данный момент (с 2014 года) актуален закон об ответственности застройщика в случае некорректной эксплуатации его постройки.
Именно поэтому, раздел «Мероприятия по эксплуатации объектов капитального строительства», входивший в состав других документов, сейчас является обязательным. Для жилых объектов, этот документ состоит в списке обязательных. На самом деле, такой раздел нужно включать при любом проекте, чтобы избежать лишних неприятностей. С юридической точки, ответственность владельца состоит в том, чтобы объект отвечал своему назначению. Но, собственник может потребовать компенсации за то, что здание использовалось неправильно. Крайним останется проектировщик, по вине (или воле) которого в состав документации не входил раздел об эксплуатации постройки. Чтобы избежать такого типа конфузов, желательно своевременно позаботится об этом вопросе.