Разработка проекта на строительство

Перед тем как приступить к разработке проекта и в последующем к строительству, в обязательном порядке необходимо иметь в наличии набор исходных данных.

Предпроектная подготовка

На данном этапе проводят оценочные работы по объекту. Инженеры составят сводную ведомость. Определяются возможные трудности с земельным участком, например, относительно подключения систем коммуникаций и т. п.

Задание

Создание любого проекта начинается с составления задания. В учет принимаются все пожелания и предпочтения заказчика, а также его финансовые возможности. Весь проект основывается на нормах и требованиях архитектурно-планировочного задания.

Составление задания предполагает согласование с заказчиком всех этапов проекта, утверждается порядок проведения технологических процессов на объекте с указанием сроков выполнения заданий и перечислением всех строительных нюансов (материалы, поставщики и т. д.).

Заключение договора

Заключение договора предполагает определение четкого порядка финансирования, сроков проектирования по полученным исходным данным.

Разработка проектной документации

Работы по проектированию могут выполняться в несколько этапов. Первым делом делают графическую прорисовку, где указывается предполагаемое местоположение объектов недвижимости и мест парковки. Если это необходимо, то осуществляется демонтаж старых инженерных сетей. Однако проект демонтажных работ должен быть утвержден органами государственной экспертизы до начала основного строительства. После того как местоположение сооружений определено, выполняется проработка плана при участии архитекторов. Самые важные этапы работ согласовываются с заказчиком.

Прохождение экспертизы и получение декларации о соответствии

Далее получают разрешение на строительство объекта, путем экспертизы всей проектной документации.

После окончания всех строительных работ перед сдачей объекта в эксплуатацию оформляется декларация соответствия в РУП. Данный документ подтверждает, что все работы выполнены в полном объеме.

Сдача объекта ведется вместе с подрядчиком, а также представителями государственных служб строительного надзора.